Biaya Hidup di Bogor: Lebih Murah, Tapi Tetap Nempel Jakarta

Kamu mungkin sering dengar cerita orang yang pindah dari Jakarta ke Bogor demi hidup yang lebih tenang. Tapi apakah benar biaya hidup di Bogor itu lebih murah? Dan seberapa jauh bedanya?

Artikel ini akan kupaparkan secara realistis: apa saja komponen biaya hidup di Bogor, seberapa hemat dibanding Jakarta, dan kenapa banyak orang mulai melirik Bogor sebagai tempat tinggal — bukan cuma tempat liburan.

1. Biaya Tempat Tinggal: Cicilan Lebih Ringan, Sewa Masih Masuk Akal

Di Jakarta, rumah dengan tipe standar (misalnya 36/72) bisa menyentuh harga Rp900 juta sampai 2 Milyar bahkan di pinggiran kota. Di Bogor, kamu masih bisa dapat rumah serupa di kisaran Rp300–500 jutaan tergantung lokasinya.

Kalau pakai KPR, selisih cicilannya bisa sangat terasa:

• Cicilan rumah Rp500 juta (Bogor): sekitar Rp2,5–4 juta/bulan

• Cicilan rumah Rp800 juta (Jakarta): bisa Rp4–6 juta/bulan

Kalau kamu nyewa, harga kontrakan rumah di Bogor juga masih ramah kantong. Banyak pilihan rumah petakan atau kontrakan kecil di bawah Rp1,5 juta/bulan, apalagi di kawasan seperti Leuwiliang, Ciampea, atau Parung.

2. Biaya Transportasi: Masih Terhubung, Tapi Lebih Hemat

Kelebihan tinggal di Bogor adalah tetap punya akses ke Jakarta lewat:

• KRL (Stasiun Bojong Gede, Cilebut, Parung Panjang, dsb)

• Jalan tol (Sentul, Jagorawi, atau rencana tol baru dari Parung ke Serpong)

Ongkos KRL dari Bogor ke Tebet cuma sekitar Rp4.000 sekali jalan. Bandingkan dengan biaya bensin, tol, dan parkir kalau kamu kerja di Jakarta dari Bekasi atau Tangerang.

Buat kamu yang kerja dari rumah, tinggal di Bogor bisa makin hemat karena nggak perlu keluar ongkos transport setiap hari.

3. Biaya Makan: Lebih Banyak Pilihan Murah

Bogor punya segudang pilihan makanan rumahan dan jajanan lokal yang harganya jauh lebih bersahabat dibanding Jakarta.

Contoh:

• Nasi uduk + lauk di warung = Rp6.000–10.000

• Makan di warteg = Rp10.000–15.000

• Ngopi santai di cafe lokal = mulai dari Rp8.000–20.000

Harga-harga ini masih terjangkau tanpa harus kompromi soal rasa. Dan kalau kamu suka masak sendiri, belanja bahan makanan di pasar tradisional Bogor juga lebih murah dibanding pasar di kota besar.

4. Gaya Hidup: Lebih Santai, Tapi Tetap Modern

Meski dikenal lebih sejuk dan tenang, Bogor juga makin berkembang dari sisi gaya hidup:

• Banyak cafe, coworking space, dan tempat nongkrong kekinian

• Sekolah dan fasilitas kesehatan makin lengkap

• Komunitas kreatif dan pelaku UMKM juga tumbuh pesat

Artinya, kamu tetap bisa produktif, hangout, atau hidup modern tanpa harus kehilangan kenyamanan khas daerah.

5. Kesimpulan: Hemat Tanpa Mengorbankan Akses

Tinggal di Bogor bukan cuma soal mencari rumah yang lebih murah. Ini soal mencari balance antara biaya hidup, kualitas hidup, dan tetap punya akses ke Jakarta.

Dengan biaya tempat tinggal yang lebih ringan, makanan yang terjangkau, dan transportasi yang efisien, banyak orang memilih Bogor sebagai solusi hidup yang lebih tenang tapi tetap terhubung.

Kalau kamu sedang mempertimbangkan pindah atau beli rumah di sekitar Bogor, sekarang saat yang tepat untuk eksplor.
pindahkebogor.com bisa bantu kamu cari unit KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan kamu!

gambar: freepik.com 

Waktu Yang Paling Tepat Beli Rumah

Mungkin kamu pernah dengar kalimat ini: “Beli rumah itu harusnya dari dulu.”
Tapi kalau belum sempat dari dulu, pertanyaannya sekarang: kapan waktu yang paling tepat?

Di artikel ini aku akan bahas dengan bahasa yang sederhana dan jujur, supaya kamu bisa ambil keputusan berdasarkan logika dan kondisi pribadi — bukan cuma ikut-ikutan tren.

1. Jangan Cuma Nunggu Harga Turun — Itu Jarang Terjadi

Banyak orang menunda beli rumah karena berharap harga turun. Padahal, harga properti sangat jarang benar-benar turun, apalagi di wilayah yang terus berkembang seperti Kabupaten Bogor, Cibinong, atau Parung Panjang.
Yang terjadi malah:

• Harga naik pelan-pelan tiap tahun

• Cicilan KPR makin mahal karena bunga naik

• Lahan makin sempit, unit makin terbatas

Jadi, kalau kamu menunggu harga promo tahun depan, pastikan kamu juga menghitung potensi kenaikan bunga KPR dan pajak lainnya.

2. Waktu Terbaik = Saat Kamu Sudah Siap Secara Finansial

Ini poin utamanya. Waktu terbaik bukan ditentukan oleh kalender, tapi oleh kondisi keuangan kamu sendiri.

Cek ini dulu:

• Apakah kamu sudah punya DP minimal 5–10%?

• Punya penghasilan tetap atau cukup stabil untuk mencicil 3-5 tahun ke depan

• Punya dana darurat minimal 3 bulan pengeluaran

Kalau tiga hal itu sudah aman, bahkan di tahun yang sedang sulit pun kamu tetap bisa beli rumah dengan tenang.

3. Waktu Terbaik Lainnya: Saat Developer Banyak Promo

Beberapa bulan tertentu biasanya banyak promo dari developer, misalnya:

• Awal tahun (developer kejar target penjualan Q1)

• Menjelang Lebaran (banyak promo cashback & DP ringan)

• Akhir tahun (clear stock unit sisa + bonus menarik)

Itu bisa jadi momen bagus untuk beli rumah. Tapi tetap, jangan hanya tergoda diskon. Pastikan juga legalitas, lokasi, dan potensi investasinya masuk akal.

4. Jangan Tunggu Menikah, Jangan Tunggu Tua

Banyak orang berpikir beli rumah itu setelah menikah. Padahal, kalau kamu bisa mulai nyicil dari sekarang, kenapa harus menunggu?

Contoh:
Seseorang umur 25 beli rumah dengan KPR 15 tahun. Saat umur 40, dia sudah bebas cicilan dan bisa menyewakan atau tinggal di rumah tersebut.
Bandingkan dengan yang baru mulai mencicil di umur 35 — bebas cicilannya kapan?

Beli rumah lebih awal berarti memberi diri kamu lebih banyak pilihan di masa depan.

5. Kalau untuk Investasi? Makin Cepat Makin Bagus

Kalau kamu beli rumah bukan untuk ditinggali tapi untuk disewakan atau dijual lagi, waktu beli jadi makin penting.

• Lokasi-lokasi baru (seperti kawasan TOD, akses jalan baru, dekat stasiun KRL) biasanya punya potensi kenaikan harga signifikan dalam 3–5 tahun

• Tapi ingat, jangan asal beli murah. Cari yang punya potensi pertumbuhan, bukan sekadar harga promo

Kesimpulan: Waktu Terbaik Beli Rumah Adalah...

Saat kamu siap secara finansial dan menemukan properti yang masuk akal secara logika.

Harga properti tidak menunggu kamu siap. Kalau kamu sudah punya niat dan kemampuan, lebih baik mulai sekarang daripada nanti.
Dan kalau kamu butuh bantuan untuk mencari rumah yang cocok dengan kondisimu sekarang — pindahkebogor.com siap bantu.

Langsung saja hubungi kami lewat banner konsultasi ya!

Update listing terbaru dan tips properti lainnya dengan kami. Jangan sampai rumah yang cocok buat kamu keburu diambil orang lain.

gambar: freepik.com

Punya Rumah Tanpa Nabung Bertahun-tahun? DP 0% Bisa Jadi Jalan Pintas yang Masuk Akal

Kamu yang sudah capek ngekos atau tinggal bareng mertua, skema DP 0% mungkin terdengar seperti mimpi. Dan kabar baiknya: itu bukan mimpi doang, karena itu sekarang gampang banget diwujudkan.

Sekarang makin banyak pengembang dan bank yang kerja sama untuk bantu kamu punya rumah lebih cepat tanpa harus keluar uang muka yang besar. Tapi, seperti semua strategi keuangan, kamu perlu ngerti polanya biar nggak salah langkah.

Apa Itu Skema DP 0%?

DP 0% artinya kamu bisa beli rumah tanpa bayar uang muka di awal. Biasanya uang muka ini 10–20% dari harga rumah, yang berarti puluhan juta bahkan ratusan juta. Lewat skema ini, kamu cukup siapkan biaya lainnya seperti booking fee, notaris, dan biaya KPR — tapi nggak perlu jungkir balik nabung DP dulu.

Kenapa Banyak Orang Mulai Melirik DP 0%?

1. Bisa masuk lebih cepat

   Kamu nggak perlu nunggu 2–3 tahun nabung DP. Kalau penghasilanmu sudah cukup untuk dicicil, kamu bisa langsung mulai.

2. Cocok untuk rumah pertama

   Buat kamu yang masih muda atau pasangan baru, DP 0% bisa jadi cara masuk ke dunia properti tanpa harus utang sana-sini.

3. Properti itu nilainya naik terus

   Meskipun kamu bayar sedikit lebih mahal, nilainya akan tetap naik dalam beberapa tahun ke depan. Bayangkan kamu beli rumah 350 juta hari ini, dan 5 tahun lagi nilainya jadi 500 juta. Masuk akal, kan?

4. Pilihan proyeknya banyak

   Banyak developer sekarang punya paket kerja sama dengan bank untuk DP 0%. Artinya, kamu bisa pilih rumah yang sesuai dengan lokasi, kebutuhan, dan gaya hidupmu.

Tapi Tetap Harus Smart: Ini yang Perlu Kamu Perhatikan

Skema ini bukan jebakan, tapi kamu tetap perlu siapkan strategi.

1. Harga rumah bisa lebih tinggi

   Ini hal yang wajar. DP yang kamu nggak bayarkan itu biasanya dimasukkan ke dalam total kredit. Tapi buat banyak orang, ini bukan masalah besar karena nilai properti akan naik juga.

2. Cicilan bisa sedikit lebih besar

   Karena kamu pinjam 100% dari nilai rumah, otomatis cicilannya sedikit lebih tinggi dibanding kalau kamu bayar DP dulu. Tapi kalau penghasilanmu cukup stabil, ini masih aman.

3. Pahami bunga dan tenor kredit

   Tanyakan ke developer dan bank: berapa lama bunga tetapnya? Kapan bunga floating mulai? Ini penting untuk merencanakan keuangan jangka panjang.

Strategi Cerdas: Cara Maksimalkan Skema DP 0%

Pilih rumah di lokasi yang prospek naiknya bagus, misalnya di pinggiran kota yang sedang berkembang seperti Cibinong, Parung, atau Leuwiliang.

Pastikan cicilan tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan. Ini supaya keuangan tetap stabil dan tidak tertekan.

Pikirkan juga rencana jangka panjang. Kalau beberapa tahun lagi kamu upgrade rumah, properti pertama ini bisa kamu sewakan.

Bangun rekam jejak kredit yang baik. Skema DP 0% biasanya diberikan untuk nasabah dengan catatan keuangan yang sehat dan penghasilan tetap.

Kesimpulan: DP 0% Bisa Jadi Gerbang Awal Masuk Dunia Properti

Kalau dulu orang harus nabung puluhan hingga ratusan juta untuk mulai mencicil rumah, sekarang kamu bisa mulai lebih ringan. Meskipun cicilan jadi sedikit lebih tinggi, itu adalah harga dari waktu dan kecepatan kamu memulai.

Daripada menunggu 3 tahun baru mulai, kenapa nggak mulai dari sekarang dan biarkan rumahmu naik nilainya selama kamu cicil?

gambar: freepik.com

Tinggal di Bogor vs Cibubur vs Depok: Mana yang Paling Ideal untuk Remote Worker? (Update 2025)

Bagi kamu yang bekerja secara remote dan sedang mempertimbangkan pindah dari Jakarta, tiga lokasi ini mungkin sering muncul di radar: Bogor, Cibubur, dan Depok. Tapi, mana yang paling cocok untuk gaya hidup kerja-dari-mana-saja? Artikel ini akan membandingkan ketiganya dari berbagai aspek: biaya hidup, kualitas internet, akses transportasi, suasana lingkungan, hingga potensi investasi. Yuk kita bahas bersama.

1. Harga Hunian: Bogor Lebih Ramah di Kantong

Rata-rata harga rumah di Bogor saat ini masih berkisar di 350–600 juta untuk cluster baru yang nyaman. Sementara itu, Cibubur didominasi oleh perumahan komersial dengan harga mulai dari 600 juta hingga di atas 1 miliar. Depok berada di tengah-tengah, sekitar 500–800 juta tergantung lokasi dan kondisi bangunan.

Untuk sewa, rumah tahunan di Bogor bisa kamu temukan mulai dari 15 juta per tahun. Di Cibubur dan Depok, harga sewanya mulai dari 20–25 juta, bahkan bisa mencapai 40 juta, tergantung lokasi dan fasilitas.

Secara singkat, Bogor masih menjadi pilihan underrated bagi remote worker yang ingin hunian murah dan suasana yang tenang. Depok dan Cibubur memang lebih padat dan mahal, tetapi akses transportasinya sedikit lebih unggul.

2. Koneksi Internet: Seberapa Stabil?

Bogor saat ini telah dilayani beberapa ISP besar seperti IndiHome, Biznet, dan MyRepublic, meskipun belum semua wilayah terjangkau. Area seperti Dramaga, Tajur, dan Cibinong sudah cukup stabil, tetapi di bagian barat dan selatan Bogor masih perlu dicek lebih lanjut.

Depok dan Cibubur lebih unggul dalam hal ini. Hampir semua area sudah dilengkapi jaringan fiber optik dan koneksinya relatif stabil. Namun, perlu diperhatikan juga bahwa di beberapa perumahan eksklusif, pilihan ISP bisa dibatasi oleh developer.

Kalau pekerjaan kamu sangat bergantung pada video call atau unggah-unduh file besar, Depok atau Cibubur bisa menjadi pilihan lebih aman. Namun, Bogor juga tetap bisa diandalkan asalkan kamu memilih area yang tepat.

3. Transportasi & Akses ke Jakarta

Dari segi transportasi umum, Bogor diuntungkan oleh jalur KRL Bogor Line yang langsung menuju Jakarta. Tapi secara waktu tempuh, bisa mencapai 1 hingga 1,5 jam tergantung kondisi lalu lintas. Cibubur tidak memiliki akses KRL langsung, namun akan sangat terbantu dengan kehadiran LRT Jabodebek yang menghubungkan langsung ke Jakarta. Waktu tempuh dari Cibubur bisa sekitar 45 menit hingga 1 jam.

Depok memiliki akses yang cukup lengkap: KRL Depok Line, tol Cijago, dan akses ke tol Jagorawi. Waktu tempuh ke pusat Jakarta seperti Sudirman bisa sekitar 45–60 menit. Jadi, untuk kamu yang masih menjalani sistem kerja hybrid, Cibubur dan Depok memiliki keunggulan dalam efisiensi waktu tempuh.

4. Lingkungan & Suasana

Bogor jelas memiliki keunggulan dari segi kualitas udara dan suasana. Banyak ruang hijau, udara lebih sejuk, dan relatif tenang. Cocok untuk kamu yang butuh suasana nyaman untuk fokus dan berkarya.

Depok kini semakin urban, penuh fasilitas seperti kampus dan pusat perbelanjaan, tetapi juga makin padat dan macet. Cibubur berada di tengah-tengah: suasananya masih semi-urban, banyak cluster baru, dan cocok untuk keluarga muda atau profesional muda.

5. Cocok untuk Siapa?

Jika kamu adalah freelancer, penulis, atau seniman yang membutuhkan ketenangan dan biaya hidup yang lebih hemat, Bogor bisa jadi pilihan paling tepat. Untuk kamu yang bekerja di bidang digital, menjalankan bisnis sendiri, atau membutuhkan koneksi internet super stabil, Depok adalah opsi yang solid. Dan bagi kamu yang bekerja secara hybrid dan sering bolak-balik ke Jakarta, Cibubur menawarkan lokasi strategis dengan lingkungan modern.

Perbandingan Cepat: Bogor vs Depok vs Cibubur (Update 2025)

gambar: detik.com

Tol Baru di Kabupaten Bogor dan Depok: Infrastruktur Melesat, Akses Makin Cepat!

Tol baru di Bogor & Depok yang sudah beroperasi: OCBD, BORR, Desari, dan JORR III. Infrastruktur naik kelas, akses cepat, harga properti ikut melonjak!

Dalam lima tahun terakhir, kawasan Kabupaten Bogor dan Depok mengalami lonjakan besar dalam pembangunan infrastruktur, khususnya di sektor jalan tol. Perkembangan ini tidak hanya mempercepat mobilitas antar wilayah, tapi juga mengerek nilai properti dan daya tarik kawasan untuk investasi.

Tol BORR Semakin Terkoneksi: OCBD Jadi Pintu Masuk Baru

Salah satu yang paling mencuri perhatian adalah gerbang tol baru di Kawasan One Central Business District (OCBD) yang telah resmi dibuka pada 12 Maret 2025. Gerbang ini menjadi akses langsung menuju Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), terutama dari arah Bogor Utara dan Cibinong. Tak hanya itu, OCBD digadang-gadang akan menjadi pusat pertumbuhan baru di Bogor, membuat keberadaan akses tol ini sangat strategis.

Gerbang Tol Baru di Tol BORR

Selain OCBD, beberapa ramp atau gerbang tol baru juga sudah dioperasikan di ruas BORR:

• Ramp Kedung Badak (KM 5 Tol BORR) – Beroperasi sejak akhir 2023
  Mempermudah akses ke kawasan Padjajaran dan Warung Jambu, mengurai kemacetan dari pusat kota Bogor.

• Ramp Cibadak (KM 6 Tol BORR) – Mulai dibuka pada awal 2024
  Menjadi akses penting bagi warga sekitar Kecamatan Tanah Sareal, terutama untuk menuju ke arah Sentul dan Jagorawi.

Gerbang Tol yang Sudah Ada: Pilar Awal Percepatan Akses

Sebelum ramp-ramp baru itu dibuka, Tol BORR sudah punya beberapa gerbang penting:

• Ramp Kedung Halang (KM 3) – Beroperasi sejak fase awal BORR tahun 2009–2010
  Menjadi akses utama dari Bogor bagian utara ke Tol Jagorawi.

• Simpang Susun Salabenda (KM 8) – Mulai digunakan sekitar tahun 2018
  Titik temu strategis antara BORR dan kawasan Cimanggu, Tajur, serta arah menuju Parung.

Tol yang Sedang Dibangun: Penghubung Baru Antarkawasan

Pembangunan tol baru di kawasan Bogor dan Depok sedang dalam percepatan untuk menjawab kebutuhan mobilitas yang terus meningkat.

1. Tol Bogor–Serpong via Parung (Bagian dari JORR III)

• Status: Dalam tahap pembangunan aktif sejak 2022

• Target Operasi: Bertahap mulai 2026–2027

• Manfaat: Menghubungkan Bogor ke Serpong tanpa memutar ke Jakarta, menjadi solusi atas kemacetan di Parung–Ciputat.

2. Jalur Bojonggede–Kemang

• Status: Dalam tahap awal perencanaan dan pembebasan lahan sejak 2023

• Target Konstruksi: Dimulai pada 2025

• Manfaat: Membuka akses baru ke bagian timur Kabupaten Bogor, mempercepat koneksi ke Tol BORR dan wilayah Tajur Halang.

3. Perpanjangan Tol Depok–Antasari (Desari) ke Salabenda, Bogor

• Status: Proyek lanjutan yang sedang direncanakan dan dikerjakan secara bertahap

• Rute: Melintasi Cipayung, Citayam, Bojonggede, hingga Bilabong

• Panjang: Sekitar 6,5 km

• Manfaat:

  • Mengurangi beban lalu lintas di Tol Jagorawi

  • Mempercepat waktu tempuh dari selatan Jakarta menuju Bogor

  • Akan terhubung langsung dengan Tol BORR, tepatnya di seksi 3A Simpang Yasmin–Kayu Manis

Dampak Langsung ke Masyarakat dan Properti

Apa artinya semua ini bagi warga?

• Mobilitas lebih cepat: Waktu tempuh ke Jakarta, Depok, dan Serpong bisa dipangkas drastis.

• Nilai properti naik: Akses tol baru membuat harga tanah dan rumah di sekitar gerbang tol naik signifikan.

• Peluang usaha meningkat: Kawasan komersial dan perumahan baru bermunculan di sekitar titik-titik gerbang tol.

Kesimpulan

Kabupaten Bogor dan Depok kini tidak hanya menjadi tempat tinggal alternatif, tetapi juga pusat pertumbuhan baru yang ditopang oleh infrastruktur kelas satu. Dengan gerbang tol baru yang sudah beroperasi dan proyek-proyek besar yang sedang digarap seperti BORR, Desari, JORR III, dan Bojonggede–Kemang, kawasan ini akan menjadi salah satu primadona baru di pinggiran Jakarta.

Saatnya melihat bukan hanya ke mana jalan tol membawa kita, tapi juga ke mana peluang besar menanti kita.